Консалтинговая компания PwC подсчитала, что из-за отказа от долевого строительства в пользу эскроу-счетов цены на готовые квартиры не изменятся, но покупки на "уровне котлована" могут подорожать на 9%, написал 10 декабря РБК.
Согласно подписанному Владимиром Путиным закону, который изменяет правила долевого строительства, с 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать деньги от дольщиков напрямую. Подобные сделки будут проводиться через эскроу-счета, деньги будут храниться в банках, которые станут контролировать строительство и перечислять застройщикам деньги по его завершении.
По подсчетам экспертов, из-за необходимости платить банку по кредиту расходы для проектов точечной застройки возрастут на 4,7%, комплексной — на 3,8%.
При этом при использовании эскроу-счетов больше не нужно будет платить взносы в Фонд защиты дольщиков, которые сейчас составляют 1,2% от цены квартиры. Таким образом, итоговый рост себестоимости строительства PwC оценивается в 3% для точечных проектов и 3,8% — для комплексных. Сейчас, по данным PwC, рентабельность точечных проектов составляет 12,6%, комплексных — 9,6%.
